上市房企热议并购重组及配套融资恢复 将根据自身整体安排进行规划

时尚 2025-07-07 01:28:55 63132

见习记者 李雯珊

11月28日,上市证监会宣布在房企股权融资方面调整优化5项措施,房企复支持房地产市场平稳健康发展,热议内容涵盖恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、并购恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。重组资恢自身整体

《证券日报》记者就“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”相关细则,及配进行采访了、套融、根据规划、安排、上市、房企复、热议越秀地产、并购禹洲集团、重组资恢自身整体佳兆业集团、及配进行合景泰富集团、富力地产等上市房企。

不少企业表示,对于恢复房企并购重组融资、股权融资等相关政策感到非常惊喜,会根据自身公司整体安排进行规划。

2010年4月份,国务院为坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“新国十条”),要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。同年10月份,证监会发布通知称,为坚决贯彻执行“新国十条”精神,已暂缓受理房地产开发企业重组申请。

时隔12年,房企再融资再次重启,对市场信心和预期具有积极的信号意义。不少房企表示,正积极研判相关政策。

“政策刚落地,公司还需要认真研判和多方面了解相关细则。在符合政策导向范围内,我们会认真研究相关机会,不会轻易放过。”金地集团证券部相关人士表示。

保利发展董秘办人士表示,“政策出来之后,公司会进行相关研究与决策,后续会根据监管要求及公司自身需求进行综合研判。”

“这个政策对于行业而言,特别是融资端是非常积极的。对于公司现阶段经营策略来说,不会因为某个政策而出现较大变化。公司还是努力做好可持续发展能力的深耕。”南山控股证券部相关负责人表示。

招商蛇口证券部人士则认为,“公司正在进行相关研究,后续不排除会有一些并购重组动作。”据悉,2020年,招商蛇口曾发布重组草案,拟以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的南油集团24%股权,后因宏观环境变化等原因,以撤回相关申请文件告终。

事实上,自2015年以来,按照证监会行业分类,涉房上市公司,例如、、、、、、的并购重组草案大多以终止审查或不予核准告终。此次证监会对涉房上市公司并购重组及配套融资方面进行调整优化,为房企并购重组提供相关便利。

“复盘历史上两次股权融资重启时期,再融资限制的放宽均能有效促进行业基本面恢复。”银河证券房地产行业分析师向《证券日报》记者表示。

2006年至2009年股权融资兴起,2008年12月份的“国六条”,指出对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目,提供融资支持和相关金融服务,2009年销量随之大幅反弹。

随着2015年房企定增大规模启动,约半数以上房企定增进行重大资产重组,提升了房企资产质量。

2015年和2016年定增规模达到1453亿元和1327亿元,分别为放开前2014年规模的3.78倍和3.45倍,定增对房企股权融资的贡献程度达95%以上,成为上市房企股权融资的主要方式。

一位接近头部房企人士对《证券日报》记者表示,“目前来看,‘第三支箭’政策对于地产行业无疑是利好的,特别是融资端。接下来要看企业和金融机构如何落实。同时,还要看市场信心,以便及时提振消费端。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,资本市场融资开闸导向意义非常明确。恢复涉房上市公司并购重组及配套融资有利于推动地产风险软着陆,推进行业转型,打造新的地产运营模式。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,“在重组上市方面,政策提及‘同行业、上下游’整合,实际上也使得建筑类等企业获得重组机会。在此逻辑下,房地产背后的资源会有加速整合的过程,同时促使债务问题在重组中顺利化解。”

本文地址:http://bbs.downloadmediafire.com/html/202d2399774.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

蔚来:8月交付10677辆汽车,同比增长81.6%

与客户大打诉讼战,佳宏新材花了超过1600万,报告期内还曾申报不实

越秀地产:广州IFC丨筑牢“防疫墙”,传递温暖守护力量

北交所开市一周年丨东方证券:北交所为创新型中小企业提供上市融资途径

央行、银保监会:全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务

金融支持小微进一步加码,延期还本付息政策请收好

市场监管总局:餐饮服务提供者应设专柜(位)贮存食品添加剂,与食品分开存放

美国联邦最高法院驳回针对“撞火枪托”禁令的上诉

友情链接